Situat pe strada Manastirii la Brutaria din Sat, între case moderne și hale noi, într-o zonă aflată în plină dezvoltare.
Teren drept, cu deschidere generoasă, ideal pentru casă individuală sau mică hală/depozit.Acces facil la șoseaua principală, drum pietruit compact, utilități la stradă (curent, gaze în apropiere).
Zonă aerisită, vecinătăți civilizate, vedere deschisă spre lac.
Acte în regulă; carte funciară actualizată, amplasament clar definit.